Najczęstsze pytania o domy modułowe

Najtańszy model to Kontener 14 m² — wycena indywidualna, kompletny z izolacją, oknami i drzwiami. Cena obowiązuje EXW Reda (bez transportu i montażu).

Dom Standard 38 m² — wycena indywidualna. Cena zawiera pełną konstrukcję z kompletnym wykończeniem wnętrza: kuchnią, łazienką, podłogami SPC, oświetleniem.

Dom Premium 74 m² — wycena indywidualna. Dwie sypialnie w standardzie, do 6 układów wnętrza do wyboru, kompletne wyposażenie.

Nie. Cena EXW Reda oznacza dom gotowy do odbioru z naszego showroomu. Transport doliczany osobno: 10 zł/km × 2 (tam i z powrotem). Dla dostawy do Warszawy (350 km) koszt to około 7 000 zł.

Montaż na przygotowanym fundamencie zajmuje 1 dzień roboczy. Koszt to 3 500-6 000 zł zależnie od modelu i lokalizacji. Cena obejmuje dojazd ekipy, dźwig, ustawienie i podłączenie.

Fundament punktowy (najczęściej używany): 6 000-12 000 zł. Fundament płyta: 15 000-25 000 zł. Wybór zależy od typu gruntu, wielkości domu i lokalnych warunków.

Prąd: 2 000-6 000 zł od najbliższego słupa. Woda: 3 000-8 000 zł. Kanalizacja: 5 000-15 000 zł lub szambo/oczyszczalnia 8 000-20 000 zł. Suma zależy od odległości do sieci.

Kompletny koszt Dom 38 m² Standard: około 80 000-120 000 zł. Kalkulator kosztów całkowitych dostępny na naszej stronie /narzedzia/kalkulator-kosztow.html.

Tak. Standardowy schemat: 30% zaliczka przy zamówieniu, 60% przed wysyłką z fabryki, 10% po instalacji. Kredyt bankowy: możliwy w mBank, PKO BP, ING — traktowany jako budowa domu.

Tak, jeśli jest to dom mieszkalny do stałego zamieszkania (do 300 m²). VAT 23% dotyczy kontenerów komercyjnych, siłowni, biur. Zaświadczamy stan mieszkalny w umowie.

Oferujemy 5 modeli: Kontener 14 m², Kontener 29 m² F700 (przeszklony), Dom 38 m² Standard, Dom Premium Deluxe 38 m² (wyższy standard wykończenia), Dom Premium 74 m² (2 sypialnie).

Wymiary zewnętrzne: 6,3 × 6,0 m. Wysokość: 2,8 m (skośny dach) lub 3,2 m (płaski). Wymiary wewnętrzne: 5,9 × 5,5 m (rzeczywista powierzchnia użytkowa ~30 m²).

Wymiary zewnętrzne: 12,0 × 6,3 m (2 kontenery połączone). Wysokość: 2,8 m. Wewnętrzne: ~11,5 × 5,9 m. Powierzchnia użytkowa około 65 m².

Wymiary zewnętrzne: 6,0 × 2,4 m (standardowy 20-stopowy container). Wysokość: 2,4 m. Idealny na pokój letniskowy, biuro w ogrodzie, magazyn.

Wszystkie nasze modele są parterowe. Z technicznego punktu widzenia można łączyć moduły pionowo (piętrowe), ale wymaga to specjalnego projektu i zgód budowlanych.

Standardowe modele nie mają antresoli.

Komfortowo dla 2-3 osób (1 sypialnia). Wersja z 2 sypialniami dla 4 osób. Wersja z 3 sypialniami dla 5-6 osób (kompaktowe pokoje).

Standard: 2 sypialnie + salon + kuchnia + łazienka. Opcjonalne układy: 3 sypialnie + salon (5 osób) lub 4 sypialnie + łazienka (bez salonu, 6 osób).

Tak. Taras jako opcja dodatkowa (od 3 500 zł). Konstrukcja stalowa z desek kompozytowych. Powierzchnia 6-15 m² w zależności od modelu.

Dom Premium 74 m² Custom: możliwe modyfikacje układu ścian, powiększenia okien. Koszt indywidualnej wyceny +15-30% do bazowej ceny. Termin: +6-8 tygodni.

Domy o powierzchni do 35 m² NIE wymagają pozwolenia — tylko zgłoszenie (21 dni oczekiwania). Powyżej 35 m² potrzebne pozwolenie na budowę (proces 3-6 miesięcy).

Dla domków do 35 m²: wniosek o zgłoszenie budowy (druk BS-1), projekt umiejscowienia na działce, oświadczenie o prawie do dysponowania nieruchomością, opłata skarbowa 0 zł. Urząd ma 21 dni na sprzeciw.

Dla domów do 35 m² nie wymagany. Dla domów powyżej 35 m² — tak, potrzebny jest projekt budowlany zatwierdzony przez architekta z uprawnieniami. MP Modular oferuje standardowe projekty za dodatkową opłatą.

Nie na siedliskowej pod uprawę. Na działce rolnej — tak, ale tylko domek letniskowy (bez zameldowania). Na działce budowlanej — bez ograniczeń.

Tak, jeśli jest posadowiony na działce budowlanej + ma podłączone media + spełnia wymagania mieszkalne (izolacja, wysokość pomieszczeń). Adres nadaje urząd gminy po odbiorze.

Tak — potrzebna jest mapa do celów projektowych (koszt 500-1 500 zł) oraz inwentaryzacja po budowie do odbioru (500-1 000 zł).

Legalizacja: 5 000-50 000 zł zależnie od gminy. Nakaz rozbiórki jest rzadki dla domów zgłaszalnych, ale możliwy dla domów >35 m² bez pozwolenia.

Domki do 35 m² zgłaszalne — brak formalnego odbioru. Domy >35 m² — tak, wymagany protokół odbioru z udziałem kierownika budowy.

Dla domów >35 m² — tak, wymagany. Dla domów zgłaszalnych — nie. MP Modular współpracuje z kierownikami budowy w Trójmieście i oferuje ich za opłatą 2 000-5 000 zł.

Zgłoszenie domu do 35 m²: 21 dni. Pozwolenie na budowę domu >35 m²: 3-6 miesięcy. Warunki zabudowy jeśli brak MPZP: dodatkowo 3-6 miesięcy.

Współczynniki U ścian, dachu i podłogi zależą od wybranej izolacji i potwierdzamy je w ofercie dla konkretnej konfiguracji. Standard (płyta warstwowa EPS 50 mm) to wersja sezonowa; grubsza izolacja, PU/PIR, wełna i pakiet zimowy są dostępne za dopłatą.

Współczynniki U ścian, dachu i podłogi zależą od wybranej izolacji i potwierdzamy je w ofercie dla konkretnej konfiguracji. Standard (płyta warstwowa EPS 50 mm) to wersja sezonowa; grubsza izolacja, PU/PIR, wełna i pakiet zimowy są dostępne za dopłatą.

Przy tej samej izolacji — porównywalne. Zaleta domu modułowego: brak mostków termicznych (prefabrykacja zapewnia szczelność). Mniejsza inercja termiczna to szybsze grzanie/chłodzenie.

Dom 38 m² z pompą ciepła: 1 500-2 500 zł rocznie. Z ogrzewaniem elektrycznym: 3 500-5 000 zł. Z fotowoltaiką (5 kWp): -70%.

Dla 38 m²: 3-5 kW mocy. Dla 74 m²: 6-9 kW. Rekomendujemy powietrze-woda split lub monoblok (marka np. Daikin, LG, Panasonic). Koszt: 15 000-30 000 zł z instalacją.

Tak. Wszystkie modele przygotowane pod klimatyzację split. Instalacja: 2 500-5 000 zł. Dla 38 m² wystarczy jedna jednostka 3,5 kW.

Tak, kominek elektryczny lub bioetanolowy — bez problemów. Kominek na drewno — możliwy, ale wymaga systemu wentylacji i przewodu spalinowego (koszt +8 000-15 000 zł).

Standard: wentylacja mechaniczna wywiewna (higrosterowana). Opcjonalnie: rekuperacja Vents / Aereco (+10 000-18 000 zł), która obniża rachunki grzewcze o 30-50%.

TAK — wszystkie nasze modele są całoroczne. Standard (EPS 50 mm) to wersja sezonowa; do użytkowania zimą dobieramy grubszą izolację lub pakiet zimowy.

Roczne zużycie: 3 500-5 000 kWh (ogrzewanie pompą + gospodarstwo domowe). Bez ogrzewania elektrycznego: 1 500-2 500 kWh. Fotowoltaika 5 kWp pokrywa 80-100%.

Produkujemy w partnerskiej fabryce w Chinach (our trusted factory partner). Współpracujemy z 5 zweryfikowanymi zakładami produkcyjnymi. Każdy dom jest kontrolowany przez naszego przedstawiciela na miejscu.

Od podpisania umowy: produkcja zwykle 6–8 tygodni. Do tego fracht morski ok. 8 tygodni oraz odprawa i transport krajowy ok. 1 tygodnia — razem zwykle 15–17 tygodni. Cały cykl: 15–17 tygodni od podpisania umowy do montażu.

Konstrukcja stalowa: fabryka partnerska w Chinach, rama cynkowana ogniowo. Izolacja: standardowo płyta warstwowa EPS, opcjonalnie PU/PIR lub wełna. Okna aluminiowe: fabryka partnerska. Podłogi SPC: chińska produkcja z europejskim certyfikatem Bfl-s1.

Podłogi SPC: certyfikat Bfl-s1 (europejska klasa reakcji na ogień). Konstrukcja: obliczenia statyczne EN. Materiały izolacyjne: europejskie normy.

Zwykle 15–17 tygodni od umowy. Modyfikacje niestandardowe: +15-20 dni. Sezon wysoki (marzec-październik): możliwe wydłużenie o 10-15 dni.

Tak, dla zamówień od 5+ jednostek zapewniamy wizytę w fabryce w Chinach (na koszt klienta). Trwają 3-5 dni, zwiedzasz produkcję i wybierasz materiały.

Nasz przedstawiciel w Chinach kontroluje każdy etap: przygotowanie stali, spawanie, izolację, instalację, wykończenie. Zdjęcia i wideo z każdego etapu wysyłane klientowi.

Tak. Reklamacje w ciągu 2 lat gwarancji. Części wysyłane na koszt fabryki (transport na koszt klienta). Rozliczenia w USD przez fakturę invoice/pro forma.

Tak — kontrola techniczna w fabryce: szczelność, funkcjonalność wszystkich instalacji (elektryka, hydraulika, mechanika okien/drzwi), test rozkładania (dla F700).

Modele składane (F700): w kontener 20/40 stopowy. Modele stałe: transport na lawecie po demontażu dachu (dostawa w ciągu 5 dni od odbioru z portu). Zabezpieczenie folią antywilgociową.

Modele składane (Kontener 14, 29 F700): 1 laweta z Redy. Domy stałe (38, 74 m²): 1-2 lawety w zależności od modelu. Zestawy trwają 1 dzień na całą Polskę.

Z fabryki do portu chińskiego: 3-5 dni. Fracht morski: ok. 8 tygodni. Reda → Twoja działka: 1 dzień. Cały łańcuch: 45-50 dni od wysyłki z Chin.

10 zł/km w jedną stronę × 2 (tam i z powrotem). Przykłady: Warszawa (350 km) = 7 000 zł. Kraków (620 km) = 12 400 zł. Zakopane (750 km) = 15 000 zł.

Tak. Montaż na przygotowanym fundamencie: 3 500-6 000 zł. Zawiera: dojazd ekipy, dźwig, ustawienie modułu, podłączenie standardowych mediów.

Model składany (F700): 6-8 godzin. Dom stały 38 m² na fundamencie: 4-6 godzin. Dom 74 m² (jedna jednostka rozkładana): 1 dzień roboczy.

Tak — laweta wymaga drogi o szerokości min. 3,5 m i twardej powierzchni (żwir/asfalt). Dostęp z drogi publicznej sprawdzamy w wizji lokalnej (bezpłatnie w Trójmieście, opłata dla dalszych lokalizacji).

Dla domów stałych — tak, dźwig 25-40 ton (koszt wliczony w cenę montażu). Dla F700 (składany) — nie, rozkłada się mechanicznie na miejscu.

Wizja lokalna przed montażem (bezpłatna dla Trójmiasta). Jeśli dostęp niemożliwy — organizujemy transport z rozładunkiem 100 m od miejsca docelowego (dopłata 2 000-5 000 zł).

1) Fundament gotowy i uziemienie. 2) Przyłącze wody (rura wystająca +30 cm z ziemi). 3) Przyłącze prądu (skrzynka 250 A). 4) Odpływ kanalizacji lub szambo. 5) Dostęp lawetą. Instrukcja szczegółowa w umowie.

Nie wykonujemy przyłączy sami — polecamy sprawdzonych elektryków, hydraulików, geodetów w Twoim regionie (baza kontaktów). Doradztwo bezpłatne.

Standard: 5 kolorów bez dopłaty (biała płyta, drewno jasne/ciemne/rude, szara płyta). Premium: 26 dodatkowych kolorów za dopłatą (tynki, cegły, kamień, marmur, drewno teksturowane).

215 opcji wg katalogu fabryka partnerska: Solid Colors (60), Wood Grain (50), Fabric Texture (47), Deep Wood Grain (25), Marble (33). Standard vs Premium — patrz konfigurator.

SPC winyl (Stone Plastic Composite) w 18 kolorach (dąb naturalny, mahoń, grafit, klon, orzech). Klasa ścieralności AC5 (bardzo wysoka), wodoodporny, do ogrzewania podłogowego.

Standardowo SPC (imitacja drewna). Prawdziwy parkiet drewniany możliwy na indywidualne zamówienie (+8 000-15 000 zł, europejski dąb 3-warstwowy).

Okna aluminiowe z podwójnym szkłem 5+9+5 argon (U okna = 1,3 W/m²K). Uchylno-rozwierne lub przesuwne. Dostępne w kolorach: biały, szary, czarny.

Tak — szyby przesuwane w Kontenerze 29 F700 (opcja standardowa). Dla innych modeli: dopłata 3 500-7 000 zł za szybę 2×2 m.

3 warianty w standardzie: U-shape (zabudowa na 3 ścianach), L + górne szafki (najczęściej wybierany), Basic L (tylko szafki dolne). Sprzęt AGD dokupujesz osobno (indywidualnie).

3 warianty: kabina narożna półokrągła, prysznic prosty (kabina prostokątna), premium (kabina przesuwana + szafka z lustrem). Wszystkie z armaturą standardową.

W kontenerze 14 m² i 29 m²: nie, za mało miejsca. W domu 38 m² Premium i 74 m²: tak, wanna 150 cm + prysznic oddzielnie (dopłata 3 500-6 000 zł).

Panele LED sufitowe: kwadratowe białe (nowoczesne), okrągłe drewniane (rustykalne), okrągłe białe (klasyczne). 3-8 punktów w zależności od modelu.

Tak. Zamówienia 5+ jednostek: rabat 5%. 10+ jednostek: 10%. 15+ jednostek: 15% + preferencyjne warunki płatności. Kontakt: artur@mpmodular.com.pl.

Tak, współpraca partnerska jest przewidziana — warunki ustalamy indywidualnie. Kontakt: Artur Kuropatwa.

Warunki handlowe dla partnerów ustalamy indywidualnie. Wsparcie marketingowe (materiały, szkolenia, leady z regionu). Płatność za każdą jednostkę osobno.

Tak — kontenery 29 m² F700 (przeszklone) są popularne w glampingach. Zamówienia 10+ z rabatem i dostawą sekwencyjną (partiami). Case study wynajem długoterminowy Kaszuby dostępny.

Tak, to jeden z częstych scenariuszy. ROI (zwrot inwestycji) 3-5 lat dla domu 38 m² w atrakcyjnej lokalizacji. Kalkulator ROI: /narzedzia/kalkulator-wynajmu.html.

Nie bezpośrednio. Współpracujemy z firmami leasingowymi (mLeasing, ING Leasing, PKO Leasing) dla klientów B2B. Rata od 800 zł/msc dla Kontenera 14 m² na 5 lat.

Standard: 30% zaliczka / 60% przed wysyłką / 10% po odbiorze.

Tak. Sprzedaż EXW Reda lub FCA Gdynia. Realizowane kontrakty do: Niemcy, Czechy, Słowacja, Litwa, Anglia, Irlandia, Francja. Faktury w EUR/USD.

Wewnątrz UE: brak cła przy dalszej sprzedaży z Polski; szczegóły w ofercie eksportowej. Poza UE: cło i podatki wg kraju docelowego. Dokumentacja transportowa (CMR, invoice) zapewniamy.

Tak. Kontener 29 m² F700 często kupowany jako biuro wolnostojące. VAT 23% (nie 8% jak dla mieszkania), pełne odliczenie kosztu jako inwestycja. Przykładowy scenariusz.

Gwarancja 24 miesiące na konstrukcję, izolację, okna, drzwi, instalacje i wykończenie. Serwis MP Modular w PL.

Zalecany serwis co 2-3 lata: kontrola izolacji, uszczelnień, mocowań, instalacji. Koszt: 500-1 500 zł za standardowy przegląd.

Konstrukcja stalowa: 50-70 lat. Izolację można wymienić lub uzupełnić przy remoncie. Podłogi SPC: 20-25 lat. Wykończenia wewnętrzne: 15-20 lat. Wszystko można remontować.

Konstrukcja: stal galwanizowana ocynkowana + ochrona przeciwrdzewna. Właściwie utrzymywana (mycie, zabezpieczanie uszkodzeń farbą) nie rdzewieje przez 30+ lat.

1) Zgłoszenie do MP Modular (email/telefon). 2) Diagnoza (zdalna lub wizja lokalna). 3) Naprawa: w gwarancji darmowa, poza gwarancją wg cennika. 4) Fabryka wysyła części na koszt swój (transport osobno).

Nie zalecamy — dźwig i wiedza techniczna wymagana. Instalacja przez MP Modular gwarantuje utrzymanie gwarancji. Instalacja przez inną firmę = gwarancja tylko na wady fabryczne.

Tak — ale modyfikacje mogą wpłynąć na gwarancję. Zawsze konsultuj z MP Modular. Standardowo można: malowanie, wymianę oświetlenia, dodanie zabudowy meblowej.

Diagnoza: 5-10 dni. Naprawa: 2-4 tygodnie (części z fabryki). Awaryjne (zalanie, brak ogrzewania): 24-72h. Serwis mobilny w Trójmieście, dojazdowy dla reszty PL.

Tak — okna, drzwi, panele wykończeniowe dostępne u nas na zamówienie. Elementy chińskie: 4-6 tygodni. Elementy europejskie (podłogi SPC, izolacja): 1-2 tygodnie.

MP Modular: koszt części z fabryki + serwis. Klient: transport ekipy serwisowej do lokalizacji poza Trójmiastem (10 zł/km × 2).

TAK — trzy główne argumenty: 1) prefabrykacja generuje 3× mniej odpadów niż tradycyjna budowa. 2) niska konsumpcja energii (dobre izolacje). 3) możliwość przeniesienia (nie porzucamy budynku). Ślad węglowy 3× mniejszy.

Dom 38 m² standard: ~15 t CO2 (produkcja + transport). Dom murowany podobnej wielkości: ~45 t CO2. Różnica: 3×. Z fotowoltaiką: neutralność klimatyczna po 7-10 latach.

Zależy od programu i spełnienia jego warunków technicznych — sprawdź je przed zakupem; parametry naszego domu potwierdzamy w ofercie. Dotacja do 30 000 zł na pompę ciepła + rekuperację + wymianę pieca.

Standardowo — nie (nie jest wymagany dla domów do 35 m²). Dla większych — możemy zamówić certyfikat od uprawnionego inżyniera (koszt 800-1 500 zł).

Tak, wszystkie modele przygotowane pod fotowoltaikę. Panele 5 kWp (12-15 paneli): 25 000-35 000 zł. Roczna produkcja: 5 000-6 000 kWh. Zwrot inwestycji: 6-8 lat.

Tak. System retencji: 500-1 500 zł. Zbiornik podziemny 5 000 l: 3 500-6 000 zł. Rekomendowany w obszarach z niską dostępnością wody.

Zależnie od typu terenu. W parkach narodowych: nie (zakaz zabudowy). W lasach prywatnych z dostępem drogowym: możliwe po uzyskaniu wyłączenia z produkcji leśnej.

Nie — po zainstalowaniu jest inertna. W przypadku pożaru wytwarza dym (wszystkie materiały budowlane wytwarzają dym). Klasyfikacja pożarowa Bfl-s1 (europejska klasa najlepsza).

Tak — mamy rynek wtórny (klienci sprzedają swoje domy). Ceny: 60-80% wartości nowej. Cena zawiera koszt demontażu, transportu, ponownego montażu.

TAK — to jedna z głównych zalet. Koszt przeniesienia: 15 000-30 000 zł (demontaż + transport + montaż w nowym miejscu). Idealne dla działek dzierżawionych.