Największe opóźnienia w dostawie domu modułowego nie wynikają z produkcji — tylko z nieprzygotowanej działki. Ta checklista pokazuje krok po kroku, co i kiedy zrobić, żeby ekipa mogła postawić dom w jeden dzień i pojechać.
Dom modułowy przyjeżdża gotowy — na lawecie ciężarówki, w jednym kawałku lub dwóch modułach. Rozładunek to 3–6 godzin, montaż całości: 1 dzień roboczy. Ale jeśli chociaż jedna rzecz z tej listy nie jest gotowa (np. brakuje 2 m szerokości w bramie wjazdowej), ciężarówka wraca do bazy, a Ty płacisz za drugi transport i dostawa przesuwa się o 2–4 tygodnie.
Poniższa checklista jest ułożona wstecz od dnia montażu. Realny czas przygotowania to 6 tygodni — ale można to zrobić w 3, jeśli działka jest już w miarę gotowa.
Zależnie od modelu i lokalizacji: domek do 35 m² bez pozwolenia — wystarczy zgłoszenie w starostwie (21 dni oczekiwania). Większy dom lub w pełni mieszkalny — wymaga pozwolenia na budowę (2–4 miesiące). Zacznij od tego, bo bez papierów żadna ekipa nie ruszy.
Więcej w naszym poradniku: Pozwolenie na budowę — kiedy potrzebne?
Koszt 300–800 zł. Chroni na czas transportu i montażu. Nasz transport ma swoje OC, ale ubezpieczenie działki na czas robót to Twoja odpowiedzialność.
To jest największa pułapka. Ciężarówka z domem modułowym to zwykle 15–18 m długości, waga 20–40 ton, wysokość z ładunkiem 4,2 m. Sprawdź:
Dom stawia dźwig (nie sam TIR). Dźwig 30–50 ton potrzebuje utwardzonej powierzchni 5 × 8 m obok domu — nie na trawie, nie na miękkim gruncie. To zwykle płyty drogowe, chudy beton lub gruby żwir.
Dom modułowy przyjeżdża bez podłączeń — instalacje wewnętrzne są w środku, ale przyłącza od zewnątrz to Twoja odpowiedzialność. Musisz mieć doprowadzone do miejsca fundamentu:
Przyłącze energetyczne min. 15 kW dla domu 38 m² całorocznego (do 25 kW dla większego z pompą ciepła). Skrzynka z licznikiem musi być postawiona i włączona — tak, dom potrzebuje prądu w dniu montażu, żeby ekipa mogła podłączyć oświetlenie, sprawdzić instalację i uruchomić klimatyzację.
Kabel wchodzący pod płytę fundamentową w rurze osłonowej PE 50 mm. Zostaw 2 m luzu nad podłogą — elektryk podepnie w dniu montażu.
Rura PE 32 mm z sieci wodociągowej lub studni. Też pod fundament, w rurze osłonowej, 2 m zapasu. Studnia: musi być odebrana i mieć pompę.
Rura PVC 110 mm ze spadkiem 2 cm/m do szamba, przydomowej oczyszczalni lub sieci. Wyjście pod podłogą, dokładnie w miejscu WC (podamy Ci punkt z projektu montażu).
Domy modułowe standardowo idą na prąd + klimatyzację. Gaz zwykle nie jest potrzebny — chyba że planujesz kominek gazowy lub piec.
Fundament musi być gotowy, wypoziomowany i wyschnięty min. 14 dni przed montażem. Dokładny typ (bloczki, słupy śrubowe, płyta) zależy od modelu i gruntu — omawialiśmy to w tekście Fundamenty pod dom modułowy.
Do sprawdzenia:
Wyślij nam zdjęcia fundamentu z 4 stron + zdjęcie poziomicy. To formalny warunek potwierdzenia terminu transportu.
| Godzina | Etap |
|---|---|
| 7:00 | Ciężarówka wjeżdża na działkę |
| 7:30 | Ustawienie dźwigu, protokół przyjazdu |
| 8:00–11:00 | Podnoszenie modułu z lawety, ustawienie na fundamencie |
| 11:00–13:00 | Poziomowanie, kotwienie do fundamentu, uszczelnianie łączeń |
| 13:00–15:00 | Podłączenie mediów: prąd, woda, kanalizacja |
| 15:00–16:00 | Uruchomienie, test wszystkich instalacji |
| 16:00 | Protokół odbioru, przekazanie kluczy |
To harmonogram dla domu 38 m² w jednym module. Dla dużego domu 74 m² z dwóch modułów lub domu z tarasem i dachem skośnym: dodaj drugi dzień na skręcenie i wykończenie.
Skopiuj sobie tę listę i odhaczaj:
Dostawa domu modułowego to prosty proces — ale tylko wtedy, gdy działka jest gotowa przed, a nie w trakcie. Wszystko sprowadza się do jednej rzeczy: zaplanuj 6 tygodni wstecz i odhaczaj po jednej pozycji tygodniowo. Ekipa MP Modular pomoże Ci na każdym etapie — zwłaszcza w interpretacji projektu konstrukcyjnego i wyboru fundamentu pod Twój model.
Zadzwoń — pomożemy zaplanować cały timeline pod Twoją działkę. Bez zobowiązań.
Zapytaj o ofertę →